高德置地广场则是一个在杭州市场上的“例外”，其项目的自持比例达到约80%。楼盘位于钱江新城中心，是一个集ICON私邸、超甲级写字楼、Jumeirah七星(帆船)酒店和购物中心为一体的41万平方米综合体，由美国SOM建筑设计事务所设计，该事务所曾设计过世界第一高楼迪拜哈利法塔、纽约世贸中心1号楼等等， 这次首次进入杭州以“站立的西湖”概念打造了一个极具杭州文脉感的地标建筑。高德置地同时邀请了KCA、ARUP等七大国际团队，共同打造项目，目前为止，高德置地广场光是设计费就高达2亿元。
钱江新城核心区稀缺的
200~300m2ICON私邸
高德置地广场的开发商——杭州高德置地有限公司，是高德置地集团旗下公司，这是一家专业的商业地产开发商及营运商，凭借17年的商业地产开发运作经验，成功运作了一批优质的商业产品。杭州高德置地广场，处在解放东路城市主轴及富春路新城横轴的双轴交汇点上。
据悉，高德置地广场的商业自持比例占到了约80%，除了即将推出的160套七星级服务的ICON私邸外，其余全部为开发商持有。今年推出的160套ICON私邸，全部规划为200~300平方米的精装平层，户户南北通透，直通煤气，配备地暖。位于六层屋面的第五立面的印象小西湖水景，将ICON私邸与综合体内Jumeirah酒店、购物中心、艺术馆、会所以及餐厅连接在一起，让各个业态空间之间形成有机关联。在钱江新城核心区住宅物业几乎没有供应量的当下，这样类型的产品着实稀缺。
“将大体量的商业作为自持，代表了公司对项目的信心。”一位从事商业物业研究的专家表示，商业物业的自持，成为一些高端购房者对项目升值空间衡量的标准之一，这种模式的优点在于品牌做到一定程度之后，利润持久稳定。因为统一自持运营考验的除了开发商的资金实力之外，对商业的专业性和企业的长远规划还有很高的要求。
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