戴德梁行天津公司举行了2014上半年度新闻发布会，天津及山东总经理高炬先生总结了天津房地产市场在2014上半年的发展和未来趋势展望。
2014年第2季度，天津市区甲级租赁型写字楼无新增供应入市，全市甲级写字楼的总存量维持在810,650平方米。
本季度，甲级写字楼租赁市场呈活跃态势，多个企业整层租赁案例拉升了成交，全市优质写字楼净吸纳量达到13851平方米，较上季度显著上升。这些租赁活动多发生于新近入市的优质写字楼，一是因为相较于入市较早的项目，新项目的空置面积较多，在供大面积客户选择时更有灵活性，二是新楼宇在硬件规格上较先进，受到大企业客户，尤其是金融、房地产、咨询等行业的青睐，这类客户更加重视办公空间的舒适度和企业形象。吸纳量的提高使得全市甲级写字楼空置率下降至14.27%，环比下调了1.71个百分点。
本季度，天津甲级写字楼租金为每月每平方米124.23元(19.88美元)，约合每天每平方米4.14元(0.66美元)，环比上季度小幅下降0.75%。吸纳量的增加并没有带来租金的上升，主要是因为随着一些优质项目即将投入使用且已经开始蓄水潜在客户，原有业主的心态开始发生变化，降低了租金预期，实际成交时开始通过给予一定的免租期等方式来降低实际租金。
戴德梁行天津及山东总经理高炬表示：“天津市核心商圈的优质楼宇目前仍相对短缺，因此未来一旦有优质物业入市，预计会激励相当数量企业释放前期积累的办公改善和扩增需求。”
快时尚类、设计师类潮牌在津积极布局，主要购物中心品牌调整力度加大
2014年1-5月，天津市实现社会消费品零售总额1869.61亿元(299.14亿美元)，同比增长4.3%，这一增速同比去年下降了8.9个百分点，原因主要是受汽车限购政策、高档消费和集团消费减少等影响。
本季度，传统零售业增长虽依然乏力，但主流时尚品牌仍看好天津，继续扩张。继百货大楼店之后，快时尚品牌优衣库于大悦城地下一层开设又一新店铺，使其在津门店数量达到10家。中国首个设计师时尚生活概念集成店——db.group落户天津远洋未来广场，这种设计师品牌集成店的最大特点在于原创性、设计感和个性化，正在开创一种全新的购物体验。目前，个性化时尚潮牌的选址和扩张更具选择性，更青睐在人气、客流和业态丰富度上都胜一筹的购物中心布局。
本季度，各主要购物中心，普遍加大了品牌调整力度。其中，经营不佳的项目力图通过增加餐饮、儿童娱乐等业态比重吸引客流，而运营良好的项目则逐渐将一些销售额不高的非主流品牌清除出场，重点引进能迎合年轻群体的时尚潮牌，以提高客单价，最大限度增加租金收入。
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