前不久，市规划委网站公示原计划进行房地产开发的京棉二厂原址拟发展文化创意产业，关于如何保护老工业遗址则再一次成为人们关注的焦点。

　　近年来，随着北京产业化结构的调整和城市建设的加速发展，一些记载着京城老工业发展的企业基地纷纷搬迁和改制。而这种旧有的操作模式面临着资源利用率低、拆迁费用高等诸多问题。于是其中有些企业选择了同文化创意产业相结合，持续地利用和开发这些工业遗址资源，使自身重新焕发了青春，找到了新的发展方向。

　　此次京棉二厂最终选择和文化创意产业“联姻”，预示着工业遗址“变身”文化创意产业园的模式已经得到了越来越多的老工业企业的认可。然而如何利用自身资源优势、合理规划园区则成了当前的首要问题。

　　京棉二厂可展示民族服饰

　　京城的工业企业大都有着长远的历史，京棉二厂也不例外。京棉二厂（现属北京京棉纺织集团有限责任公司）文化创意产业小组的负责人告诉记者，京棉二厂有着五十多年的历史，是新中国第一个采用全套国产设备装备起来的大型棉纺织厂。企业试生产时，党和国家第一代领导人就曾亲自到厂鼓励纺织女工努力工作。可以说，它是北京纺织工业辉煌历史的见证，具有很高的工业遗产价值。

　　北京工业大学文化产业研究中心主任王国华对此表示：“在新中国成立初期，京城拥有数量众多的纺织厂、印染厂、针织厂。而京棉二厂作为那时遗留下来的代表，完全可以凭借年代久远这个金字招牌把北京纺织产业的发展历程通过园区的建筑浓缩展示出来。南通纺织博物馆就是一个可以效仿的例子。”

　　据了解，南通纺织博物馆是中国第一座纺织专业博物馆。馆藏中的文物、史料大部分都是南通本地的。而博物馆合理地通过对过去手工纺、织、染生产的演示，把中国与南通纺织的悠久历史展现了出来。对此，王国华说：“有历史可讲就是最大的优势，京棉二厂可以尝试通过展示历朝历代民族服饰，以实物的方式让人们了解黄道婆开创的中国纺织史。同时，还可以着重讲述有关北京纺织史的故事。那些有历史感的机器，卖废铁不值几个钱，摆那儿却是历史的见证。”

　　3亿元打造体验式“纺织园”

　　为充分保护现有工业遗产和展现北京棉纺织业辉煌的成就及历史，此次市规划委网站公示的《关于保护利用京棉二厂工业遗产、发展文化创意产业规划方案》中明确写明，将京棉二厂原址用地功能由住宅、办公的开发改为发展文化创意产业。而京棉二厂文化创意产业小组的负责人表示，他们将专门利用老厂房、场地进行改造和再利用，设置体验式“纺织园”。她提到：“我们将投入大约3亿元的资金对近8万平方米的园区进行整体规划和改造。同时，我们还会聘请国际著名的设计团队出谋划策，根据需要，设置织吧、染吧、服饰吧等，让现代人体验布是如何制造的、色彩是如何染出的。”

　　首都师范大学文化产业系讲师、南京大学文化产业在读博士后徐海龙表示：“体验性是很重要的，不仅染色可以展示，最好服装的制作过程都可以在这里演示出来，甚至游客还可以在园区中进行个性服装的DIY设计和制作。这样不仅传承了传统工业的精髓，又可带来经济利润。”

　　同时，王国华也提到了这点：“国外有很多成功的先例，他们都很注重体验式消费的概念。京棉二厂可在这个过程中尝试多利用高科技、新生产力创造新的盈利模式。这样一来，像服装的定制、销售，乃至服装周、服装博览会的举办等一系列的附加、叠加价值就会逐步体现出来。”

　　变身拍摄基地亦可行？

　　在采访的过程中记者了解到，去年创造了北京电视台电视剧集最高收视率的《金婚》，很多场景的取景地正是京棉二厂。当时该剧导演郑小龙就说过，《金婚》的成功就在于真实，尤其是细节的真实。而细节的真实感很大程度得益于拍摄地的实景化。像剧中的筒子楼、纺织的工作车间，我们在京棉二厂内很容易就可以找到。

　　对此，徐海龙表示，园区不能仅仅靠收取租金的方式吸引机构入驻。要就地取材，通过资源整合和品牌经营，形成有特色的园区。而规划成拍摄基地也是一个不错的选择。他告诉记者：“京棉二厂内那些闲置的厂房和宿舍都是历史原物，它的真实性是其他影视基地搭建不出来的。像宁夏的镇北堡西部影城当年就是依据自身已有的地域特色，经过多年的开发，成为了西北风格的影视拍摄基地和旅游景点。我们所熟悉的《红高粱》、《大话西游》、《新龙门客栈》等影视作品都是在那里拍摄的。”

　　据了解，对于老工业基地来说，将废旧厂房改造为创意产业园，不同于简单的一次性房地产开发，而是一个长期、持续的开发过程。在整个园区的运营过程当中，要不断深化经营模式，创造新的价值。徐海龙说道：“以纺织业为主题的拍摄基地一旦落成，不但为自己拓宽了出路，从这一类题材的影视剧中获益。同时，对于游客的吸引力也会有大幅度的提升，合理地运用场景、道具，开展角色扮演都是有可能的。”

　　变身创意园要融入科技元素

　　近年来，被人熟知的北京798艺术区一直是北京文化创意产业基地建设中的榜样。因为其前身是七星集团改制后的闲置厂房。不过，与798艺术区自发形成的艺术产业聚集区不同的是，目前北京的多个工业厂房改建文化创意园区的项目，大都有政府引导和远期规划。

　　京棉二厂文化创意产业小组的负责人表示：“京棉二厂之所以有了改房地产开发而拟建文化创意产业园的定位，是集团多方考察和政府部门引导规划的结果。而我们也不会一味效仿798艺术区，而是要根据自身的特点和优势，制定明确的园区主题。”对此，有业内人士认为，如果有的创意产业园区刚开始市场调研不充分，市场定位模糊或者不准确，将会导致园区发展事倍功半。

　　王国华表示：“纺织业其实是一个很好的主题。有人认为纺织业是夕阳产业，我却不这么认为。毕竟吃、穿和我们息息相关，只要能适时地融入科技变革，它就一定是朝阳产业。而京棉二厂作为老纺织基地，构建新型园区，不论形式如何，只要能合理规划，并通过创新的观念把过去的传统纺织业延伸、激活，就一定起到事半功倍的效果。”