据了解，新七浦的租金结构同样由店铺租金、物业税费、进场费、保证金组成，除租金外，其余价格和低楼层相差不多。据四楼的一名资深业主透露，大楼刚运营时，不少店主以50万左右的价格买下店铺，随后转租，“开店十年来，年租金从5万、10万渐渐涨到了现在的30万，有些旺铺甚至被炒到了100万。”“如果你衣服的批发成本在百元以下，那我劝你不要进驻高楼层的店铺。”市场部的工作人员告诉记者，高楼层高租金，如果不卖中高端类型的服饰，按现在的营业情况，“很难赚到什么钱。”
营销模式
“低楼层一旦价格往上涨，客人就没了”
“亏本大甩卖”、“箱包全场20元”、“跳楼大甩卖”……走进老兴旺的一楼，依旧随处可见靠数字和“贱卖”字眼来吸引客流的自制标语和广告。虽然这是老得不能再老的招数，但效果却是经久不衰，川流不息的顾客就是最好的证明。
“会淘货的人还是能淘到很多便宜货的。”淘龄5年的小陆告诉记者，在七浦路商圈几幢楼的低楼层，商家还是在靠低价来吸引顾客。“一些款式可能刚出来时会比前几年贵，但卖到最后必定还是走低价贱卖的路。”记者在现场也看到，皮包35元2个、长袖20元1件、耳钉10元3对之类的优惠价比比皆是。
在新兴旺一楼的一位店老板向记者透露，她在新兴旺的一楼和四楼拥有两家店，四楼的档次更高，但里面有一部分款式也会拿到楼下来卖。老板说，这些款式的批发价是一样的，但四楼的零售价要比一楼高很多。“七浦路的一楼、两楼已经定死了，只能卖便宜的价格。一旦价格往上涨，客人就没了。”店老板说。
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