郭增利认为，目前，购物中心对服装类收取的租金非常高，因此服装企业的压力也比较大。在阶段性上出现部分购物中心调低服装类商品占比的现象，是因为目前整个经济环境出现了一些变化，如服装服饰品牌的盈利能力下滑，也就是说，它的销售额增长幅度跟不上成本的增长幅度，利润在下滑，导致服装品牌自身的开店能力在下降，虽然有热情，但开不了。
同一个购物中心内，楼层不同，位置不同，租金也不同。今年，北京APM将把原来在地下一层的运动品牌，调整到较高的楼层。北京APM总经理蔡志强说，因为运动品牌不代表潮流的发展，且普通店铺的销售额也没有时装店好。“调整后，运动品牌经营者承担的租金压力也要低很多，这对他们的业绩来说也会好一点。”
服装品牌与购物中心需“门当户对”
中国购物中心产业资讯中心主任郭增利称，服装服饰品牌在选择销售渠道时，中国的顺序跟美国是反着来的。美国的服装服饰品牌，第一开店渠道是购物中心，第二开店渠道是百货店，第三是所谓的市场。而中国，大量的中低端品牌，批发市场排在第一，百货店排在第二，购物中心排在第三。因此，服装服饰类品牌在购物中心的开店力度，和美国相比，差距非常大。反过来说，未来，服装服饰品牌在购物中心开店的上升空间也较大。
郭增利表示，今后服装品牌与购物中心会分别找与自身定位趋于一致的对象，形成“门当户对”的现象。
记者走访后了解到，虽然欧美汇购物中心内，服装服饰类的品牌占比达40%，其中单纯的运动品牌和传统正装还是相对较少。欧美汇租赁物业副总监王素平说，目前，中关村地下有个津乐汇百货，里面涵盖了比较全的运动及户外品牌。而欧美汇调整的目标和方向以差异化经营为主线，使中关村现有的商圈得到更好的业态互补。欧美汇面对的消费客群以年轻时尚的客人及学生为主，大多青睐一些知名快销服饰品牌及时尚潮牌。除了H&M、C&A、UNIQLO外，Vans、Onitsuka Tiger、Shoes Bar等品牌外，也以销售运动休闲服装及潮牌鞋为主。
金融街购物中心的服装服饰类占比近70%，但没有童装，也没有运动品牌。金融街购物中心企划总监鲍简说，原来有童装品牌，但很早就撤掉了，因为通过做消费者调查后发现，这方面的需求很少。
在华润五彩城一期中，运动休闲类服装品牌却相对较多，五彩城管理中心副总经理祝林说，因为在五彩城4层有一个1800平米的具有奥运比赛标准的真冰冰场，为了在一期形成运动的主题化，在一层就有耐克、阿迪达斯、探路者、长天户外、匡威、THE NORTH FACE等运动时尚户外的相关品牌。
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