在采访中记者了解到，作为一种新型的担保方式，“商铺优先续租权”质押效力在法律上并没有明确规定，部分商业银行曾为此感到担忧。但2011年，服装城一位经营户未能按约还贷，银行诉之于法院，常熟法院确认了合同的效力，判令债务人按其承诺履行义务。法院确认“商铺优先续租权”的合同效力，无疑让银行的金融创新吃了一颗定心丸。“截至目前，常熟服装城集团下属市场的4600多个经营户，通过以‘商铺优先续租权’质押向多家金融机构融资，融资金额突破了100亿元。”陈美华说，“商铺优先续租权”质押融资的金融创新，为市场经营户解决了融资难题，对银行和经营户来讲是双赢。
-星级评定“合作社”抱团“信用”能变真金白银
在常熟服装城，商业银行通过金融创新服务这里的经营户，远远不止“商铺优先续租权”质押贷款这一种模式。
就在上周，同样在常熟经营儿童服装生意的林瑞杰，在进一批约30万元的货物时，并没有使用现金，而是轻轻一刷手中的工行白金信用卡，就顺利地付了款。“我手中的这张信用卡，有高达50万元的透支信用额度。”林瑞杰告诉记者，以前他去进货时，都是使用现金，有时流动资金不足时，他还是精打细算。但现在有了这张信用卡，不但可以很大程度上解决他的资金问题，而且还能有1个月左右的免息期。
而林瑞杰能得到这么大的“实惠”，完全在于他获得了工商银行认可的“有信用”的个体工商户。“林瑞杰是我们银行的优质客户。”上周，工行常熟支行个金科负责人商健接受本报记者采访时说，林瑞杰和他们银行有着多年的业务合作，除了他生意做的不错外，他个人的信用也比较好，从来没有发生过拖欠或延期还款等，被评为工行内部的星级商户，为此，工行给他发了一张50万元额度的白金信用卡。“我们常熟工行，根据常熟服装城客户的不同星级标准，可以给这些客户10-70万元的信用卡授信额度。”
商健告诉记者，为了更好创新服务常熟服装城内的个体经营户，2012年4月，在工商部门的全力支持下，常熟服装城管委会和工行常熟支行签署了《关于“诚信商户”金融服务合作备忘录》。根据协定，以常熟服装城管委会评定的“星级诚信商户”为对象，按照诚信商户的不同星级予以不同额度的信用贷款，三星到五星诚信商户可以获得工行最高100万元的信用贷款额度，信用贷款可直接用于星级诚信商户个人经营贷款。“个体工商户的信用等级直接转化成了助推发展的真金白银，这在银行业内尚属首次。目前诚信贷款的相关文件已经报到工行苏州分行，估计7月份获批后即可立即实施。”
除了“诚信商户”能获信用贷款，上个月，民生银行牵头发起成立的首家市级小微企业城市商业合作社在苏州成立，民生银行常熟招商城支行领到了合作社分社的牌照。“民生银行将为合作社成员商户提供合作社‘信用贷’、乐收银‘结算贷’、‘铁哥们’互助金、民商卡等金融产品服务。”民生银行苏州分行小微金融部总经理徐利东介绍，上述四个为合作社提供的金融产品中，有三个是信用产品。“现在小微企业融资难，有的企业授信额度用完后出现续授信困难，合作社成员只要交纳一定保证金，银行会将授信放大一定倍数，企业不用再去民间借贷了。”“合作社这个丰富的金矿并不仅仅向小微企业提供融资服务，还包括支付结算、财富管理、私人银行在内的一系列金融服务，将更大程度上提高服务服装城小微商户的能力。”民生银行常熟招商城支行陈律行长表示。
<<上一页[1][2]
