尤其是，之前高价拿地的温州制造企业，以及专业房地产投资者，他们将面临极大的资金压力。该高管说，这些企业前几年通过互保等形式，挪用实业或贷款资金高价拿地开发，如今房产调控加上主业盈利能力差，一旦贷款到期，就会产生互保企业的连锁资金问题。
互保“加重”不良贷款
上述温州知名房企高管透露，之前在温州市发改委举行的月度经济情况分析会上，企业高度互保成为各方关注焦点。据上述银行资深人士介绍，互保已成为不良贷款的主要来源。
据了解，一般上规模的温州企业基本身处两三个担保圈，涉及几十个企业，谁都很难保证链条上一家企业都不出现问题。有些企业本身没问题，但往往是担保公司出现问题拖累他们。
郑晨爱认为，企业贷款压力比较大，往往存在被套房地产、资产缩水和投资亏掉，这种状况目前没法改善，估计会持续到明年，利息很高，盈利能力没有好转，甚至有的大企业也很难撑得住。同时，企业重组、股权转让也存在很大困难。
今年6月，一份官方调查报告显示，温州61%的民营企业认为资金紧张，平均资金缺口为22%，中小企业资金链仍遭受严峻考验。7月底，浙江省人大财政经济委员会一份调研报告显示，温州企业减产停产现象增多，全市3998家规模以上工业企业中，60.43%的企业减产停产。
由于中小企业的可抵押物较少，而银行为了控制信贷风险，要求借款企业追加担保单位或企业法人、自然人无限连带责任担保。
“降低银行不良贷款很难。”王维安称，十余年来，温州经济增长在全省排位靠后，近几年产业空心化比较严重，再加上投机资金活跃，一旦经济形势不好，民间借贷、联保互保反而起到负面的放大杠杆作用。在“温州人经济”的带动下，这张多米诺骨牌会从温州向外蔓延，产生债务紧缩连锁反应。
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