其中，天河区受新增供应入市影响平均空置率上升2.3个百分点;而白云区和荔湾区内部分项目商户停业调整或撤出商场在区域内另觅新址，分区空置率分别上升1.4个百分点和0.4个百分点;另一方面，越秀区部分商业项目如光明广场在积极引入百货品牌、调整业态后出租情况持续好转，空置率保持下降，本季度分区空置率下降1.4个百分点;其他各区空置率则保持稳定。
在租赁需求方面，零售品消费额的增长对本地大型购物中心物业的租赁市场带来积极影响。来自国内外服饰、化妆品、电子产品、餐饮等业态租赁需求保持稳定。另外，国内外零售商家在本地拓展需求保持稳定，全市大型购物中心首层平均租金整体较上季度轻微下降，为每月每平方米人民币740.7元。
高力国际调研及咨询部陈厚桥董事分析，广州仍有很大的城市发展空间，他认为，对比国内发展较为成熟的上海、北京与香港，广州市的经济增速较快，仍处于高速增长期，城市经济发展势头良好，城市人口消费力度水平高，具有较高购买力。今年广州经济保持稳定快速增长状态，经济发展的需求为消费品市场的稳定增长创造利好经济环境，加上收入水平不断上升，增加市民消费意愿和购买能力，为零售商业市场活跃提供强大动力。
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