“在国外，从实体店购买一件商品和在网上购买，差价在一两成，但在国内，同样的商品，实体店与网上的差价可能有好几倍。”林浩文指出，这会降低消费者在实体店的消费欲望，从而影响零售商的开店计划，令业主损失租金。
而受网购冲击最大的，通常是中低端品牌，而这些品牌正是二线城市购物中心最主要的招商对象，因而网购的崛起对于部分二线城市购物中心的负面影响也就越大。
“对于购物中心而言，最重要的是现金流。”林浩文认为，但由于招商困难以及租金不高，一些二线城市的购物中心面临的问题正日益严重，“未来这些问题购物中心难逃被收购的命运。”
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