翠微广场招商不利
尽管促销员极力推销，但是本文开头提到的那对中年夫妇对此表现的兴趣并不大。即便是在周末，这个场面在空旷冷清的翠微广场也并不少见。稀疏的人流预示着，这个主打国际高端品牌的购物中心的销售状况难以令人满意。
翠微广场将在今年6月引来正式开业的三周年，2010年，翠微集团决定在主力店翠微大厦的旁边开出这样一家卖场，“翠微广场的定位是西边的高端奢侈品购物中心”，RET睿意德执行董事张家鹏介绍。
张家鹏曾供职的地产咨询机构DTZ戴德梁行为翠微广场提供咨询和招商服务，“翠微集团最初的打算，是新开一家定位高于翠微大厦的卖场，在经过调研与磋商后，双方都认同了奢侈品购物中心的定位”。
翠微集团这一决定在当时多被外界解读为完善集团布局，但陈立平认为，因为购物中心这种业态的迅猛发展，对百货的冲击影响日益显著，翠微股份决定开出奢侈品购物中心，可视为是受到新光天地等一批高端卖场冲击的结果，“这可以说是完善布局，但更多的是一种向更高级业态的转型”，陈立平说。
现在看来，翠微股份的转型之路并不平坦。翠微广场所处的公主坟商圈，硬件条件明显短板。例如王府井百货、赛特购物中心、新光天地等这些出现在翠微公司招股书“主要竞争对手”，无一不是紧邻高档写字楼或五星级酒店，这两者也被视作是支撑一家精品百货的必备要素。但环顾公主坟商圈，五公里半径内上述二者均无，且商圈被途径于此的三环立交桥分割为四个部分，车辆和人员的回流性都很差。
翠微广场在招商上并不顺利，卖场一楼，仅有爱马仕，宝格丽，和Cerruti 1881等寥寥数个耳熟能详的大牌。RET睿意德执行董事的聂绮冰曾在接受媒体采访时说，招商时制定的第一套方案包括的数个大牌，LV、CUCCI、卡地亚，在入场考察后，并未决定入驻，聂绮冰认为，这些靠市场化运作赚钱的一线品牌，对中国的礼品市场还不够了解，认为礼品市场有风险。
陈立平也谈到了翠微股份在招商时的困难，“翠微广场开业以来的营收都不是特别好，这跟入驻的大牌密度偏低也有关系”。于是，早在2012年年中的翠微股份股东大会上，公司即表示翠微广场将在2013年进行较大范围的品牌调整。
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