高端商场并未受到电商影响
“目前来看，南京西路乃至整个上海的商场处于过剩的状态，特别是电商的出现，对很多商场以及品牌冲击很大，对此有很多商场专门推出了线上平台，但是电商对高端商场的影响不大，因为很多奢侈品并不接受这种模式”。
当然，商场处于过剩的状态从本质原因上来分析，一是商场引进品牌的速度没有赶上商业地产发展的速度，另外是消费者购买力的增长速度没有赶上商业地产的发展速度。以现在商场的密集程度，徐海认为未来需经过3－5年的发展，随着消费者购买力的进一步增强，目前商场的密度相对会比较合适。
梅龙镇广场的唯一性与不可复制性
据了解，梅龙镇广场其实与恒隆广场、正大广场不一样，模式可以全国复制，梅龙镇广场是由实力雄厚信誉超著的香港和记黄埔地产有限公司、长江实业（集团）有限公司以及上海梅龙镇（集团）有限公司共同发展的综合性商业楼宇，由于背景以及历史原因等，梅龙镇广场具有唯一性以及不可复制性，所以梅龙镇广场未来的发展重点并不是全国复制，而是进一步加强管理及服务，做强做精品牌。
徐海精彩观点——中国为什么没有奢侈品品牌？
奢侈品品牌，首先需得到社会的认可，需要品牌文化以及历代的传承，需要时间的慢慢的积累与沉淀，国际欧美奢侈品品牌也不可能是30年就打造出来的。对于国内品牌而言，真正用于品牌发展时间其实也只有30年而已，所以很多时候国内品牌还需要历史与时间的沉淀。
——新开商场有什么样的建议？
首先任何商场在规划之初就必须设定准确的定位，商业布局及品牌招商都应以定位为核心。开业之后商场的运营一般分为两个阶段，第一个阶段是商场从无到有阶段即起步阶段。此时，宣传推广有着重要作用，此阶段应多做些有影响力的大型活动及广泛宣传，通过活动及宣传提高知名度。
第二个阶段，即成熟阶段。此时应做具有实质内容的公关活动，吸引更多的目标客群，当然促销活动也必不可少，此阶段对于商场来说，需活动与促销相结合。
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