记者：你之前在广州、上海、太原、澳门等均有从业经历，对比这些地方，你觉得长安的商业地产发展得怎么样?
巢东海：长安的经济实力相当雄厚，区区一个镇便创造了280多亿元的经济总量，但目前商业消费的选择面不够，只有长青路一条比较上规模的商业街，还是一个城镇的模样，商业地产的发展空间很大。
记者：长安是经济强镇，目前除了万达之外，还有别的大型商业项目在建，你怎么看待长安商业地产未来3年的面貌?
巢东海：长安的集中式商业并不多，主要就是万达广场和长青路。长青路是长安传统的商业街区，加上有新的综合体项目，其前景是看好的;我们的项目位于东门路与莞长路交汇处，等万达广场开业之后，可以说是一个新中心了，两者之间的业态是互补的，局面是共赢的。
记者：你对长安的商业地产发展前景很乐观，不过，包括长安在内的东莞消费外溢得很厉害，市民动不动就跑到香港去购物，这会不会影响到长安万达广场及长安商业地产的发展?
巢东海：富裕阶层确实喜欢到香港购物，如果长安本地就有的话，市民很多消费大可不必跑到香港去，况且像舒舒服服地看一场电影、吃一顿考究的晚餐等快时尚消费，原本是求近的，就看当地能否提供而已。长安万达广场是一个现代、时尚的城市综合体，引进了相当多新品牌，填补了市场空白，相信可以赢得市民的欢心，把长安人的消费留在长安。
电商不会取代实体商业
记者：现在电子商务日益发达了，你觉得会对商业地产带来什么挑战吗?
巢东海：我研究生读的就是电子商务专业，我觉得电子商务是一个趋势，估计万达以后也会有电子商务平台。不过，我觉得电子商务与实体商业不是火拼关系，而是一种融合的关系，以后电子商务与实体商业会相得益彰。电子商务方便、快捷、低成本，这是它的优势，但是没有消费体验，而体验正是实体商业的优势所在，尤其是一站式综合体的消费体验更是无可比拟的，两者不可或缺，以后会逐渐融合。
记者：长安万达广场现在有电子商务平台吗?
巢东海：电子商务要根据集团的发展战略来发展，长安万达广场暂时没有。
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