值得注意的是，购物中心正在经历业态调整的变化。很久以来，业内普遍认同购物、餐饮、娱乐各为5：2：3业态配比，然而，这个比例正被逐渐打 破，购物、餐饮、娱乐并驾齐驱的配比目前并不少见。随着商业发展，消费者越来越重视购物的体验，观影、吃饭、KTV等已成为消费者光顾购物中心的日常消费 项目。餐饮、娱乐企业具有培育期短和迅速积聚大量客流的优点，随着企业进驻购物中心的热情日益高涨，餐饮、娱乐往往成为购物中心招商较快部分。
正因为如此，餐饮和娱乐业态在购物中心各大业态中表现出强劲的付租能力，也愈来愈受到重视。仲量联行近期发布的报告称，餐饮及娱乐业态将继续支撑2013年广州零 售地产的租赁市场。林世松表示：“鉴于零售商对经济前景持有忧虑，预计下半年的租赁需求增长依然疲软，餐饮及娱乐业态将继续成为零售物业的重要需求来 源”。
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