RET睿意德郑州公司副总经理李雪鹏认为，快时尚品牌在郑州的迅猛发展，加速了郑州商业地产由单一百货逐渐向时尚化的购物中心过渡。传统的百货公司难以提供大量面积给单一品牌，快时尚品牌积极扩张开店，为业主提供了联合几家此类品牌来替代百货的机会。同时，这些品牌还具有设计特色和价格平易的优势，能够吸引大量人气，且平均租金支付能力亦高于百货，便更进一步强化了业主选择其取代百货的意向。郑州国贸360广场即选择以快时尚为主题定位，打造郑州首个快时尚购物中心，吸引了众多国际快时尚品牌的入驻。
随着快时尚品牌的拓展，购物中心“去主力店”趋势也逐渐席卷郑州。以往被誉为购物中心“定海神针”的主力店，随着购物中心人气渐旺，在与主力店的博弈中，物业持有方占据了主导力量，这时，业主可以通过削减主力店的面积，或提高租金来增加收入，甚至可以“卸磨杀驴”更换主力店。“而快时尚品牌这类中型租户的崛起，逐渐组成了购物中心中的‘次主力店军团’，为物业持有方提供了联合几家此类品牌来替代百货或者大型商超的机会。”李雪鹏坦言。同时，这些品牌还具备设计特色或价格平易的优势，能够吸引大量人气，其平均租金支付能力亦高于百货。如郑州中原万达广场，在一层引入了ZARA、UNIQLO和H&M等快时尚品牌，均占据了较好的商业位置，租赁面积也分别达到了2061㎡、1627㎡和2000㎡，在整个商业体中已经充当了次主力店角色。
RET睿意德执行董事聂绮冰认为：国际市场服装年轻化渐成主流，随着ZARA、UNIQLO、H&M等众多快时尚品牌在中国二三线城市深耕，将极大地改变郑州商业地产的原有格局，未来郑州的商业地产必将迎来高速发展。
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