或为REITs上市
宝能集团是一家多元化战略的公司，以物流业、高科技产业、文化创意产业、商业、房地产业为核心的综合性企业集团，旗下的子公司宝能地产涉及住宅、商业、酒店等业务。
宝能集团下辖数十家子公司，立足房地产业务，有宝能地产股份有限公司、宝能建业建团;在金融领域有前海人寿，物流业则有深业物流集团，目前控股宝诚股份，是深振业的第二大股东。
国信证券不具名分析师在接受采访时表示，这种在短时间内大规模发展一个行业的战略，可以理解为宝能在为未来企业融资做长远打算，商业地产发展到一定规模，可以打包上市，进行REITs融资，另外，企业自持物业的增加，也有利于企业避免行业风险，保证现金流。
但是，如此大规模地投入商业地产，仍不免令不少业内人士表示担忧，进入商业地产开发领域时间不长的宝能商业，在人才、资金、管理上如何支持如此庞大的商业“帝国”计划?
内部资料显示，公司主要依托集团旗下优质资产的运营以及前海人寿的巨量保费收入支撑，为购物中心项目的投资运营提供强大资金支持。
支持宝能商业巨资扩张的信心应该是来源于曾引起热议的前海人寿保险。前海人寿由宝能发起成立，是一家总部位于深港前海合作区的全国性人寿保险公司，2012年2月开业以来，已成立了11家分支机构。
正是基于强大的金融背景，宝能集团在全国范围内开始大力扩张，直接、间接的土地储备已超过2000万平方米。
除在商业地产领域大力扩张拟打造商业“帝国”外，宝能集团亦没有放过如今开发商颇为热衷的旅游地产，也将旅游板块作为重要的战略性支柱产业，目前正在重点区域布局建设的项目有三个大型旅游地产。
这也因此让业内人士有更多担忧，多元化公司的多头战略导向，即便是有资金支持，但商业地产及旅游地产都是开发周期较长的业务，资金回笼较慢，对商业运营及后期管理能力都有较高要求，应警惕投资风险。
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