如果说10年前的广播不知道今天出租车上的竞争不是来自同行，而是嘀嘀打车及快的打车软件，那么10年前叱咤风云的传统百货也不知道未来的竞争来自互联网。
与传统百货相比，电商的景象却正好相反。中国互联网协会统计，2013年全年网络销售1.8万亿，较2012年的1.3万亿增加了很多，而且从2012年百分之六点几占到社会销售零售总额的10%以上。
品牌地产商跨界商业地产
一面是传统百货遭遇电商冲击努力转型寻找出路，另一方面一线品牌开发商跨界购物中心，进军商业地产领域。
房地产调控政策使住宅地产开发受到严重影响，很多房地产开发商认识到仅单纯依靠土地滚动开发模式已遭到政府制约，以商业地产为代表的经营性资产投资开发开始获得开发商青睐。
记者调查了解，几乎所有一线房地产企业均高调宣布加大对商业地产的投资，其中包括龙湖地产、远洋地产、保利地产、华远地产以及之前声称坚决不涉及商业地产的万科地产。随着房地产转型的大趋势，近年来中国商业地产项目的开发建设、开业运营数量急剧增加，而且历经 2011、2012 两年多时间的发展，在市场对零售物业的需求空前高涨的背景下，中国市场的零售物业在 2013 年达到历史最高点。
据专业公司调查统计，仅北上广深、重庆、武汉、成都 7 大城市，2013 年新增购物中心面积合计达到 2034 万平方米，是 2012 年的 2.9 倍。预计未来 5 年内，购物中心面积至少还将再继续增加一倍以上，二、三、四线城市商业面积的增量将会超过上述数据，每年平均有 350 家购物中心建成开业，2015 年将达到 1050 家。
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