高炬表示：“今年内，恒隆广场、世纪都会轩等备受市场关注的优质商业项目将陆续开业，预期将给天津带来多个全新的商业品牌，市场将注入新活力，消费市场有望被带热。”
住宅市场观望情绪蔓延，信贷趋紧未现松动，前期供应过度压力显现
2014年4月，天津市宣布从5月31日起，停止外省市人员通过购买商品住房、投资兴办企业和引进人才办理蓝印户口，在天津实施了近20年的蓝印户口政策告终。蓝印的取消，直接导致4月下旬至5月政策落地之前，全市住宅成交，尤其是蓝印房集中的远郊区域，出现井喷式上涨。
2014年3月至5月，仅市内六区和滨海新区共新增128.42万平方米的批准预售面积，环比上升43.32%。除季节性推盘增加，本时期供应上涨不排除有少数主打蓝印房的开发商抢占政策末班车的因素。
成交价格方面，2014年3月至5月，市内六区和滨海新区成交平均价格为每平方米13,758元(2,201美元)，环比上季下降0.50%，呈现了量涨价跌态势，反映出开发企业的谨慎态度。其中，市内六区成交均价达到每平方米21626元(3,460美元)，环比上季上升5.22%;滨海新区成交均价达到每平方米9345元(1,495美元)，环比上季下降2.47%。
2014年上半年，全国范围的住宅市场受到楼市拐点说、崩盘说等负面情绪影响，购房者对市场研判不乐观，观望情绪浓重。就天津而言，蓝印退出后，限购松绑、京津冀一体化等利好政策始终未落地，信贷政策仍旧趋紧，这都加重了市场的观望情绪。
高炬认为：“预计下半年度，在以刚需为主的天津，市区和近郊等交通、配套便利区域，住宅降价可能性不大，但由于房企前期拿地数量可观，市场去化压力不容小觑，远郊区县压力较突出。”
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