近日，由天津新城投资有限公司亲情打造的天津宝坻九园项目，珠江国际轻纺城举行盛大招商推介会。据了解，现场逾500多组来自北京轻纺专业的精英商户们参加了推介会，100多组客户当天缴纳诚意金预订商铺。

华北最大轻纺城---服装全产业链生产示范基地

作为超大规模的北方纺织行业中心，珠江国际轻纺城已开始有序疏散北京非首都功能，承接大红门方仕国际、新温州城等企业入驻，未来，还将承接更多北京商户入驻，成为北方服装全产业链研发生产示范基地。

据了解，项目目前已建成一期商铺12万㎡，基础设施齐全。同时配备轻纺加工、仓储厂房等7万平米、5万㎡框架结构大楼、5000㎡办公楼，同时将启动余下2000亩土地的开发建设，作为二期三期服装轻纺产业链配套设施，为打造服装轻纺产业链做基础。

同时项目将陆续投入150亿开发建设，最终将2700亩园区做成一条集服装面料、辅料、研发中心、展示中心、物流基地、服装历史文化博物馆于一体的超大型综合生态产业链。

物流成资本香饽饽---全方面助力华北最大轻纺城

据统计，今年大红门地区将疏解市场8家，涉及商户9000个，加之天津蓟县、宝坻现有的5000多家大小服装厂，近10000多家商户将进行迁移，宝坻区域完整产业链呼之欲出。

作为服装纺织行业全产业链，研发、生产最终都将通过物流形式将产品运输出去。珠江国际轻纺城，如此巨大的产业体量、仓储基地及商户，背后的物流量更是不可估量，与其说是纺织行业，不如说是纺织行业与物流行业综合体。

关于物流行业的发展，仲量联行近日发布了一份报告：今年，至少有254亿美元的中国资本流向物流地产，且未来因为消费的不断升级，物流地产还将面临供不应求的市场局面。另有世邦魏理仕的一份《2017亚太区投资者意向调查》显示，2017年61%的中国投资者考虑直接投资物业以获得更高回报（2016年为49%），其中物流地产的投资意向占到20%，收到了投资者比以往任何一年都多的青睐。

珠江国际轻纺城作为超大规模的北方纺织行业中心，政策上有北京非首都功能疏解支撑、经济上有资本投资向物流行业的倾斜，交通上有京津冀一体化交通体系支持，人口上有大红门及天津蓟县等10000多家商户迁移，加之地块面积、后续资金投入、当地政府支持、珠江品牌运营经验等，其发展潜力和发展空间都有很大的上升空间。

五万平方米服装设计制作研发中心

100万平方米仓储物流基地

服装面料、辅料配套的仓储物流基地，现有钢结构单层2栋厂房，屋顶净高9米可以隔为两层马上可以投入使用，建筑面积约7万平方米，集团规划同时启动余下500亩土地的开发建设，作为二期、三期服装轻纺产业链最坚实的基础配套。

20万平方米服装综合（早市）交易广场

由于近期北京对服装批发市场的强力疏解，为全面承接京温、百荣、商贸城、早市、动物园等大型批发市场的商户，项目计划推出150亩土地，由珠江集团规划开发建设一个集皮草、皮革、服装、鞋帽于一体，中高端服装品牌批发和外贸定制设计制作为主导，体量20万平米的超大型综合交易广场，专门对接园区内创意展示中心研发设计出的最新款面料及服装款式，并邀请国际知名服装模特合作，定期进行国内最精彩的服装走秀。