在拿地一年后，昆山首创奥特莱斯仍然没有动工。
记者在现场看到，该项目除了住宅项目首创悦都破土动工，开始打桩之外，商业项目奥特莱斯并未动工，地块上还有大量未拆迁的房源。此外，由于该项目距离昆山市区较远，一家奢侈品品牌苏州门店的负责人说，目前奢侈品品牌入驻奥特莱斯的意愿不强烈。
拆迁没完成 拿地一年未动工
公开资料显示，昆山首创奥特莱斯位于昆山经济开发区东城大道上，该项目商场总面积18万平方米，另外配套商业街、大型超市、多厅影院等休闲业态以及120万平方米高品质住宅，形成一个以世界名品奥特莱斯为核心的高端产业综合体。
据记者查询到的信息显示，2012年5月4日，首创置业获得昆山开发区三宗商业地块，分别为昆地招字第1号、2号和3号地块，分别是景王路南侧地块、东城大道东侧地块和昆嘉路北侧地块。其中，开发区景王路南侧地块用途为大型商业综合体、住宅，东城大道东侧地块用途为品牌直销购物中心、住宅，昆嘉路北侧地块为用途为品牌直销购物中心、住宅。该三幅地块总建筑面积将达到127.8万平方米，土地总价达10亿元。
根据首创公布的计划，奥特莱斯昆山项目将和其住宅项目首创悦都同步于2014年12月交付。然而，记者5月4日前往项目现场却发现，除了住宅项目首创悦都售楼部开门之外，奥特莱斯项目地块上还有大量的民房未拆迁，甚至有的地块上还种有庄稼。
售楼部一位工作人员向记者证实，目前除了住宅项目首创悦都破土动工之外，商业项目奥特莱斯并未动工。该工作人员表示，住宅项目将于5月下旬开盘对外销售，明年年底交付，而商业项目将和住宅项目同步于2014年12月推出。他说，“奥特莱斯地块还有一些建筑物未拆迁，等拆迁完毕应该就会很快动工。既然公司说了与住宅项目同步的话，那么到了明年年底奥特莱斯项目就肯定能交付使用，但是具体的招商进度我们并不了解。”
地理位置偏远
据记者了解，首创奥特莱斯昆山项目是继北京房山、浙江湖州、海南万宁之后，第四个首创奥特莱斯项目，虽然首创在宣传上把昆山奥特莱斯打造成集商业街、大型超市、多厅影院等项目的高端产业综合体，但值得注意的是，由于该项目距离昆山城区较远，首创确立打造奥特莱斯项目之初，就有业内人士表示，该项目建成之后，可能会面临招商难的问题。
该项目具体离昆山市区有多远?记者从昆山人民路打车到奥特莱斯花了足有半小时，出租车司机孙师傅对记者说，奥特莱斯所处的位置，属于昆山郊区，距离市区比较远，当地的人流量也不大。记者在现场看到，昆山奥特莱斯项目，除了对面有世茂东外滩一个项目之外，围绕其周围的都是大量农田，整体的配套设施并不完善，无论是交通还是商业配套都似乎差强人意。
“项目距离市区太远，人流量太少，这都是奥特莱斯项目的弱点，也将成为该项目未来招商时所要面对的棘手问题。”昆山当地房地产行业一位业内人士对记者说。
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