今年下半年，广州预计将有6个优质购物中心开业，新增优质商业总量达65.8万平方米，创广州零售地产业新高。新增购物中心约80%集中在非核心区的番禺，这将使非中央商务区零售地产竞争更为激烈。业内人士指出，目前零售商对经济前景仍持有忧虑，预计下半年的租赁需求增长依然疲软，餐饮及娱乐业态将继续成为零售物业的重要需求来源。
中心城区的可开发面积正日渐减少
日前，第一太平戴维斯、戴德梁行、仲量联行等机构纷纷发布广州市场2013年上半年度研究报告。来自第一太平戴维斯的数据显示，在2013年下半年，广州市预计将有6个优质购物中心相继开业，新增优质商业面积总量达65.8万平方米，数量之大创广州零售地产供应纪录新高。这其中除了高德置地四季的冬商场和花城汇三区外，其他项目都位于番禺区，包括番禺万达广场、永旺梦乐城、荔园新天地和圣鑫商业广场，其商业面积占全市下半年优质购物中心总量的八成。
戴德梁行广州公司总经理黎庆文指出，未来五年，广州优质购物中心的供应量非常大，但分布不平衡，多集中在天河、番禺和白云，而在越秀、荔湾等传统商圈，大型综合性购物中心的供应量偏少。对优质购物中心的这种发展趋势，第一太平戴维斯中国南区董事长林木雄表示，这是因为中心城区的可开发面积正日渐减少。
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