近日，中国购物中心产业资讯中心主任郭增利称，目前国内有大小3100家购物中心，2025年将有7000家购物中心建成开业。中国零售渠道深刻变革期，购物中心作为新的主导力正快速崛起，就郑州商业而言，目前在建和规划中的购物中心已达到50多家。
然而，同质化严重、空置率上升、布局不均衡、规划不合理等问题已“不足为奇”，购物中心热潮袭来之时商家却需冷思考，业内人士认为，在供应或将严重过剩的“预言”面前，差异化发展成为当下最关键的突破口。
购物中心热是必然现象
近年来，购物中心在郑遍地开花，现已进入快速发展期。除了即将面市的丹尼斯大卫城、华润万象城，郑东新区未来几年也要迎来多家购物中心，另据中原万达运营总监袁建透露，郑州将会有五座万达广场，位于林科路附近的第三座万达广场项目已在筹备当中。
“购物中心热与大环境有关。” 河南省商业经济学会常务副会长兼秘书长宋向清认为，受楼市限购政策影响，资本找不到出路，于是转向商业地产，以实现商品住宅的开发。
虽有成功案例，但地产商并无太多商业开发经验，并非为购物中心而来，宋向清说，除了地产商的推动，像丹尼斯、大商等知名商业品牌，根据商业发展规律对市场进行判断，开始大规模、有针对性地开发购物中心。
随着人们生活节奏的加快，时间观、效率感加强，购物中心一站式服务的方式也正迎合了消费者需求。可面对“一哄而上”的购物中心，消费者能否招架得住?
业内人士普遍认为，购物中心虽给地产商业注入了活力，也丰富了零售业态，发展势头良好，但未来几年供应过剩的悲剧恐将难以避免。
“相比一线城市，郑州购物中心发展起步晚了近3年时间，目前市场虽未饱和，但5年后或将出现供应过剩的情况。”丹尼斯七天地总经理赵华告诉记者。
“购物中心 旺 势也给未来的经营带来了压力，未来有可能会出现供过于求的情况。”国贸360广场总经理司小伟表示。
郑州购物中心不够成熟
不少消费者对郑州部分购物中心有这样的印象：虽然体量挺大，品牌也多，却没“逛头”。
有分析人士认为，整体来看，郑州的购物中心做得“精”的不多，大家都在模仿、复制，个性不突出，业态雷同，同质化问题稍显严重。一般都是“主题百货+大卖场+专卖店+餐饮店”，娱乐休闲的比例不大。
“郑州的购物中心业态不丰富，相对偏少，比较典型的购物中心业态一般上千个，销售品种有20万以上，而现在郑州的购物中心多数是几十个业态，上百个的比较少，商品品种超过10万的已经算了不起的了。”宋向清告诉记者。
[1][2]下一页>>
