房地产持续调控之下，部分中小房企将目光转向升级后的产业园区开发。4月1日，离武汉中心城区30多公里的黄陂区政府内，短短10多分钟，一个投资近百亿元、瞄准“中国中部服装时尚之都”的项目——中部尚谷产业园，签约落户。
据记者了解，项目投资方武汉尚鼎实业投资有限公司，由湖北2家房地产企业和一家服装企业合资而成。当地政府也罕见地“大气”，拟给这个项目一口气批复3000亩储备用地，期望打造武汉市服装行业的百亿园区。
百亿打造服装产业园
按规划，“中部尚谷”将在黄陂武湖建成一座达3000亩的大型都市工业园，以服饰时尚产业为主业，园区功能涵盖服装产业全链条，预计3-5年可基本建成。
据武汉尚鼎实业投资有限公司董事长万学飞介绍， “中部尚谷”将形成“一城二组团五基地”的格局，建成国家级服饰产业制造中心、国际化品牌制造基地、世界一流服饰产业研发基地、国家级纺织服装产业技术服务平台等。预计3-5年初具规模。建成之后，可吸纳3万人就业，可实现年销售收入300亿元，年缴税收约达20亿元。
万学飞还是湖北广宏置业有限公司董事长。这家成立于2005年的本土房地产开发企业，曾成功运作过当时武汉最大的保障房项目——省农科院“芷岸龙庭”（42万平方米）、中南财大“津发小区”等项目，并参与武汉中心城区内多个城中村改造项目。
目前，武汉尚鼎实业投资有限公司有三大股东。其中，两家为传统房地产开发企业；另一家则是本土汉派服装企业翘楚——武汉爱帝高级服饰有限公司。
与实业结合，跟工业联姻，破解拿地、贷款难题，转型工业地产开发，主攻都市工业园综合体，甚至是造城，正成为传统房地产转型重点探索的新路径之一。
“爱帝集团则是汉派服装的代表，浸润服装时尚产业十几年，我们三家结盟，可以说是强强联合。”万学飞与武汉尚鼎总经理张建华十分看好这种“地产+实业”的联合体模式。
掘金产业升级
服装产业是武汉市传统优势产业，爱帝等品牌享誉国内外。不过，从整体来看，“汉派服装”的综合竞争力、对经济贡献率，与杭州、青岛等同类城市相比有较大差距。
今年3月24日，武汉市政府常务会原则通过的《振兴服装产业专项规划》提出，今起连续3年，武汉市每年投入2000万元专项资金，支持服装企业发展，并在服装产业的发展上给予众多政策支持，以期在2019年将武汉服装产业打造成新的千亿产业。
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