日前，世邦魏理仕(cbre)发布《购物中心建设：全球最活跃城市》的研究报告指出，2014-2016年，上海购物中心新增供应预计将达到约330万平方米，位列全球主要城市第一。其中，超过八成的供应都集中在新兴/次级商务区，主要包括虹桥商务区、七宝、五角场、新江湾、苏河湾等区域。
超八成供应位于新兴商圈
世邦魏理仕最新研究报告显示，目前，全球在建购物中心面积达到3900万平方米，相比2013年增加了300万平方米，中国在建购物中心面积占全球一半以上，仍是最活跃的市场。
作为全球最大的在建零售项目市场，中国有八个城市跻身全球在建购物中心面积前十名。其中，上海以330万平方米的在建面积位列全球第一，这一数字高于除俄罗斯和土耳其之外的所有86个欧洲城市在建面积的总和。成都紧随上海之后，在建面积达320万平方米。其次是深圳和天津，在建面积分别为270万平方米和250万平方米。
由于传统市中心的土地日益紧缺和新兴城区的大量住宅建设，城市人口的郊区化趋势不断加强，而轨道交通网络的快速延伸更起到了推波助澜的作用。人口向传统市中心以外迁移则为次级/新兴的发展带来机遇。在2014-2016年的上海购物中心新增供应中，超过80%都位于次级/新兴商圈，供应相对集中的区域主要包括虹桥商务区、七宝、五角场、新江湾、苏河湾等。
世邦魏理仕上海研究部资深董事谢晨表示：“上海购物中心建设高峰的成因主要源于新兴商圈的迅猛发展，这些商圈内购物中心的集中供应将会在短期内给业主带来一定招商和租金的压力，但从过去三年新兴商圈平均底层商铺租金的高度增幅来看，我们对上海新兴商圈商铺市场持乐观看法。”
大虹桥购物中心供应较多
记者了解到，未来3年比较值得关注的项目包括虹桥商务区的虹桥天地、万科中心、协信项目、龙湖虹桥天街等，七宝商圈的万象城和万科广场等，五角场商圈的合生国际广场，新江湾城的尚浦领世，以及苏河湾的大悦城二期和华侨城项目等。
尤其是在大虹桥区域，未来三年，预计将有5个零售项目相继在虹桥商务区内竣工上市，总计零售面积约为40万平方米左右，项目包括虹桥天地、万科中心、协信项目、万通中心和龙湖虹桥天街项目。而据商报记者了解，未来虹桥商务区新增的零售商业面积恐怕将远不止于此。核心区一期最先启动的虹桥绿谷东区拥有近4万平方米的零售商业面积，近期计划启动招商;富力斥资22亿元收购的虹桥绿谷西区也有3万多平方米的地下商业面积;而核心区北片区的上海正荣财富中心预计将在明年上市，招商工作也正在准备中，不过其商业面积尚在评定中，记者尚不清楚具体规模。
根据虹桥商务区“十二五规划”显示，其主功能区目标就业人口在20万左右，如果不考虑流动性非常强的交通客流，区域内购物中心体量已不算少。不过，作为一个新兴的商圈，当前虹桥商务区也面临着一些挑战。
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