儿童业态扩张家庭型购物中心成主流

来源：中国纺织网　发布时间：2014年07月18日

周边家庭正成为区域型购物中心重点把握的消费群体!近期，戴德梁行发布半年报显示，儿童业态、餐饮休闲娱乐比重继续上调。激烈的竞争令新物业以较低租金吸引优质租户，令全市首层租金环比下降2.8%至每平方米每月591元。

电商的刺激令开发商开拓新的途径吸引消费者，包括布局线上商城和微信平台，此外上线app，举办特色主题也成为吸引消费者的主要途径。

近一年，各大商场举办各种主题展，在增加客流量，延长留客时间的同时，也打造差异化，增强竞争力。主题展的举办，也有利于公共空间的利用，保持项目的时尚度和体验感。

与此同时，戴德梁行对上半年写字楼市场的分析显示，经济下行令外资企业减缓租赁计划，上半年吸纳量近4万平方米，为去年全年吸纳量的37%。

然而，银根紧缩令民间资本扩张快速，本季度，金融类企业积极问询甲级写字楼。两股力量的交织令武汉全市甲级写字楼的租金保持不变，维持在每平方米每月117.4元。

未来5年武汉甲级写字楼将新增供应95.5万平方米，年均供应近20万方，供大于求的局面令武汉甲级写字楼面临招商难、空置高的难题，未来的突破点将在高铁经济、工业倍增，以及武汉对人才的吸引力上。

戴德梁行武汉及长沙公司总经理黄广平表示：就单个写字楼而言，如何对未来租户进行深度挖掘，把握客户的需求点，寻求项目自身的差异将变得更为重要。提升硬件设施及软件服务从而吸引租户，也是未来存量写字楼需努力的方向。

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