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租金高自由行游客数量大减 香港本地服装零售商难熬

来源：第一纺织　发布时间：2014年11月06日
据香港明报财经报道，本地零售品牌近年“缩铺”情严重，除佐丹奴，曾经兴盛一时的思捷、I.T、Bossini等多个品牌近年都不同程度缩减店铺，对扩张态度亦是审慎。有分析员指，除本港租金高企及自由行效应减弱外，中国内需增长未如预期，更令本地品牌加紧缩减内地店铺。

　　讯汇证券行政总裁沈振盈表示，租金增加是中低档零售品牌的“致命伤”。他表示，近3年来租金翻倍增长，中低档品牌的利润较低，租满之后难支付加租而被迫关闭的情况很常见。

　　内地“缩铺”较严重

　　有美资基金经理表示，本地服装品牌数年前高估内地市场潜力，大规模在内地开店，但内需增长未如预期，加上网购普及令竞争更加剧烈，因此本地品牌在内地“缩铺”情，甚至比香港严重。

　　麦格理分析师Elaine Lai认为，随覑外来国际品牌在中国市场的逐渐成熟，低价打折活动攻势汹汹，一定程度上分薄了本地品牌市场及利润。她指，几年前外来品牌在中国市场并不成熟，即便本地品牌售价较高也有不少消费者追捧，令其获得较高的利润。但现在事过境迁，在外来品牌的压力下，本地品牌续持续调整性价比，“缩铺”是为保盈利能力。她亦表示，不少本地品牌零售店最初设在道路两侧，近年兴起的大型购物商场一定程度上抢走了街店的人流，但街铺租金仍保持较高水平，唯有无奈“缩铺”。

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