近日，深圳中心城购物中心一区域地面出现“大坑”，细看才发现是新一期的广发分享日在商场内推出的“3d奇趣空间”。据悉，除了深圳中心城，广发分享日还在全国21个城市的众多热门商场推出了不同主题的3d空间体验活动。

　　现今，以真实、搞怪、幽默场景为主题的3d空间越来越被年轻人所喜爱。但在日常生活中，专门体验3d空间的主题馆并不是触手可及，有的往往还需购买门票才能入场体验。新一期的广发分享日将3d体验活动搬到全国各地的购物中心，让消费者可以免费参与其中。

　　今年新一期广发分享日商场3d奇趣空间全面升级，增加了更多真实、搞笑的场景，如悬崖、跳板、温馨咖啡屋等。而且活动将一直持续到年底，城市覆盖了北京、上海、广州、杭州、长沙、天津等，且每个城市都设置了多处体验区，如在北京的西直门凯德、国瑞城、上海的正大广场、广州的万菱汇、正佳广场、长沙的乐和城、悦方idmall等众多人气商场都可参与体验。

　　在深圳中心城所在的3d奇趣空间体验区，记者看到商场的地面已经“镂空”，下面是另一片繁华的购物区和来往的人群，有一种“一不留心就会掉下去”的感觉。不少消费者纷纷拍照留影，有消费者还和朋友一起摆出快要跌倒的姿势，把前来围观的人群都逗乐了。有消费者称，“刚拍了照片发去朋友圈，有很多朋友点赞，我已经告诉他们来这里体验了。”

　　活动推出没几天，记者在新浪微博搜了一下，发现关于“广发日3d空间”的微博已多达几百条。

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　　在过去的两年中,电商这个词成为商业地产圈里热议的一个词, 甚至媒体都开始大肆报道电商在每年双十一取得的成绩, 传统零售消亡论甚嚣尘上，产业链上很多拥有零售业的开发商也都开了网站，很多人说电商时代的到来最终会替代实体商业, 甚至使实体商业最终走向消亡,也有很多人把最近两年一些商业的项目的经营不善和品牌关店归结于电商冲击，我对此持有不同看法。

　　购物中心经营的好坏与企业经营管理水平有关，并不能把责任推到电商身上。电商所谓冲击对百货、街铺、家电等特定业态确实存在，但对购物中心造成的冲击是非常非常小的，几乎可以忽略。

　　商业房地产这两年在中国有了非常大的发展,从全国范围来看,一二三线甚至四线城市都在开发建设城市商业综合体,这种大干快上的势头,以及各级城市大体量项目的上马也造成了阶段性的激烈竞争.但正如奥运会之前,北上广等一线城市项目集中上马造成了短时间招商压力会后,经过几年消化,反而变成了品牌的拓店难.

　　因此我认为,商业地产市场出现的竞争激烈化仅仅是阶段性的,经过几年传导、去化后，这种阶段性的压力也会逐渐消化，优质的好的商业项目还是供不应求的。所以，商业地产并不存在过剩危机，竞争仅仅是阶段性的，未来还有市场机会。但在目前三四线人口的消费水平下，这种速度的上马还是存在很大风险。

　　商业地产有一个口号，策划决定基础，招商实现蓝图，经营管理创造价值，最终不动产要动起来，还是要靠经营。因此，对于开发商来说，商业最初的市场定位、市场研究、包括对城市的判断很关键。同时，后期的运营、推广、促销，如何把人流吸引进来、品牌组合、平面规划、交通组织、经营能力等都非常重要。同昌盛业此前在重庆做过一个案例，就是大融城项目,这是一个“边调改、边招商、边运营的“三边”项目，总体量13万方，占据着重庆观音桥商圈核心位置，周边交通也很发达，多条公交轻轨线路直达，可谓是黄金地段，黄金环境，但由于项目初始存在的各种问题，虽然占据了天时地利，项目却一直不温不火，经过同昌盛业团队的前期调研，对项目内部设计、商场定位、人流动线以及品牌落位等多方面都重新做了很大幅度的调整，从接案后短短一年半时间，为商场引入商户103家，项目整场租金收入增加一倍，成功脱离经营不当的命运，逆袭成功，现该购物中心已成为重庆特别是三北地区炫酷潮人和时尚家庭的购物首选地。