2010年后，河南进入购物中心建设高潮，开发购物中心不仅对土地、资金要求高，对租户和消费者这类“客户”要求更高，尤其是定位为城市综合体项目的大型购物中心，其开发、经营难度更大。

　　2014年，郑州知名百货纷纷转型，经过了初期市场适应和快速发展，目前集购物、休闲、娱乐为一体的购物中心在郑州商业中占据了重要的比例。而随着购物中心越开越多越大，其业态也面临着同质化竞争、不同品类商铺管理等经营难题。

　　郑州购物中心的“进化史”

　　2010年之前，郑州的购物中心业态屈指可数，其中较为有名的就是大上海城与百盛购物中心。郑州大上海城总投资15亿元人民币，总建筑面积32万㎡，位于二七商圈的黄金腹地，其双首层立体步行街和空中连廊的设计在当时可以称为最时尚的购物中心模式。

　　百盛作为具有外资背景的时尚百货，其郑州店引进的多个时尚服饰品牌，及横店影城、kfc等一应俱全的餐饮及休闲，也可以说是郑州最早的购物中心业态。

　　2009年9月开业的郑州印象城给河南带来了第一家zara、丝芙兰、dq，虽然体量不大(7.2万㎡)，但除了服饰和化妆品，餐饮娱乐也曾让人眼前一亮。后因投资商的种种变更，2013年4月18日，这家本可以成为郑州首家“快时尚”主力店的购物中心正式闭店，今年11月17日，印象城被正式拆除，成为郑州商业一段短暂的历史。

　　而于2010年初面世的郑州国贸360广场，作为郑州商业的新生力量，一出现就带来了河南首家星巴克、h&m、优衣库，并发展成为目前郑州本土时尚购物中心业态的代表。

　　2011年10月，位于中原路与秦岭路交会处的中原万达广场开业，为郑州西区市民带来集休闲、餐饮、娱乐、购物于一体的“一站式”乐享体验。

　　今年4月，华润万象城亮相二七商圈，作为华润置地在中原省会投资开发的第一个商业项目，郑州万象城规划品牌超过1000个，除了prada、mcm等高端品牌，众多首次亮相郑州的餐饮美食品牌也同样引人注目。

　　而在万象城斜对面的丹尼斯大卫城，同样是大体量的项目，同样是一站式的商业体，定位高端商业购物中心的大卫城还未亮相，便一直饱受本土商业关注。

　　此外，锦艺城购物中心、西元国际广场ccmall购物中心、曼哈顿广场、升龙国际广场等区域性购物中心也逐渐形成一种新的商业趋势。

　　购物中心同质化竞争，要靠主题性取胜

　　纵览郑州目前已经开业的购物中心，除了万象城、大卫城等定位较高端的购物中心，其他店在时尚品牌方面差距不大。

　　商业最重要的就是货源与客源，随着河南的经济发展与消费者消费水平的不断提升，品牌和消费者对千篇一律的“购物+餐饮+休闲”模式也越来越熟悉，人们对购物中心的期待也越来越高。随着更多中高端品牌不断入郑，在品牌同质化日趋严重的情况下，购物中心开始在新引进品牌和做出主题特色等方面下功夫。

　　记者通过走访郑州本土几家知名购物中心发现，主题性强、定位明确的购物中心更能被消费者记住，人气也更高。