划行归市好的市场，往往人气较旺。划行归市好，经营商品定位明确，一种是市场自发形成，另一种是政府或市场业主有意识地规划。无论是市场自发形成，还是政府有意识为之，划行归市都不是一朝一夕的事情。 　　纺城划行归市有点难 　　在今年联合市场的招商隆市过程中，许多承租人提出，要把经营品种定下来。市场公司在组织过程中，规定二楼经营休闲面料，三楼经营家纺产品。据了解，三楼已得以统一回租，11月16日即将以经营清一色的家纺产品开场。而日前已经开场的二楼，在现场可以看到，虽然有所规定，但经营品种还是比较杂，棉、涤、化纤面料都有，男装面料、女装面料混杂。 　　纺织品要真正做好划行归市，的确是件难事。一位经营户介绍：“纺织品和小商品不一样，很难划分明确的界限，同一家门市部内，经营的品种就很杂。” 　　据了解，轻纺城市场经营品种不下万种，根据目前自发形成且相对集中经营区域的商品来看，比较稳定且分得清界限的商品，只有全棉坯布、针织布、窗帘窗纱、床上用品、西服面料等不多的几种大类，像休闲面料作为一个大类，往往很难准确定位：东市场相对集中的麂皮绒、T/C是，北市场较常见的拉毛绒、灯芯绒等也是。 　　轻纺城某一市场业主介绍，划行归市是有条件的，一是应该针对能划得清晰的商品，本身产品界限比较清晰，二是被稳定经营的商品，有的经营者，上半年经营薄型商品，下半年经营厚型商品，这样的商品很难为其定经营区域。 　　划行归市要满足市场需求 　　我县曾对轻纺城开展过划行归市。2001年，根据当时各市场区域的大致经营范围，明确了老市场经营时装面料，东市场和市场大桥经营时装面料、里子布、棉布，东市场三楼经营针织面料，北六区经营衬衫布等。当时曾引导北二区一楼的针织产品经营户到东市场三楼，但阻力重重。与此相应的是，北六区则到其他市场进行招商，衬衫布市场在北六区迅速形成，房租由原来的5000元节节升高到4万元。但以后大批的衬衫布经营户又被其他市场挖走，被确定经营衬衫布的北六区，实际上经营衬衫布的已寥寥无几，而大部分是床上用品和人造棉。 　　市场一位管理人员介绍，其实，现在市场划行归市做得最好的是市场大桥，1995年的时候，市场大桥上68家经营户，什么品种都经营，当时并没有人对其引导或强制执行，而现在则全是清一色经营床上用品、棉布。东市场一楼的仿皮，自从三年前几个福建人开始经营后，前年、去年一下子冒出了近百户的仿皮经营户，而这也并不是当初划行归市时候所考虑得到的。 　　“划行归市是一件好事，是一种规划方案，更是一种服务方式。规划是政府的行政手段，服务是为了满足市场需求。只有充分考虑市场产品结构、交易习惯、历史沿革、房价高低、需求变化等多种因素，把政府的有形之手和市场的无形之手结合起来，使规划既符合市场前进方向，又满足广大经营者需要，才能发挥其最大的作用。”有关部门负责人如是说。 　　划行归市要适时为之 　　划行归市，面临着许多利益调整。因为指定了经营范围，轻纺城内部各市场区域之间的竞争也在所难免。“确定了好的经营品种，这个市场就兴旺，房价相对高，业主当然欢迎，而利润相对较薄的经营品种，大家都不喜欢，所以有的市场提出要求变更市场登记证范围，但要变更，一定要在县政府统一规划之下。”有关部门负责人说，“否则打乱仗了。” 　　前不久，市场内不少经营同一商品的经营户向有关部门提出，希望有一个能集中经营的区域，也有市场业主表示愿意提供这样统一的场所，但因为受种种客观原因限制，最终未能集中。“划行归市应该是成熟一个，划归一个。一个产品的市场尚未成熟时，只能挂靠在其他市场之中。此类主动提出要求集中的经营者，集中的条件已经成熟，如果正好有空置的房源，是一个很好的划行归市的机会”。业内有人指出：“市场经营品种处在一个不断变化的动态之中，划行归市不能追求一步到位，而应该与新市场招商隆市、老市场续租签约同步进行，逐步到位，这是一个漫长而有序的过程。” 　　轻纺城现有12个市场区，正处于市场资源调整整合之际，轻纺城老市场区域因升级改造，新的市场也正在兴建，划行归市正在为有关部门所计划考虑之中。

　　来源：绍兴县报